2022年，常熟与具有30年苏州金鸡湖开发经验的中新集团合作，将中新昆承湖园区打造成为苏州市域一体化（常熟）融合创新区的核心。

  在苏州市域一体化发展的策略引领下，通过金鸡湖与昆承湖“双湖联姻”，合力构建市域一体化发展高水平样板。

  52个重点产业类项目、UWC+创新类项目、载体平台类项目集中签约，总投资180亿元，达产总产值约500亿元！

  “下一个金鸡湖”这样的说法近年来已经屡见不鲜，仿佛每个区域的湖都会蹭一波热度，但真正有底气这么去说的还得看昆承湖。

  长三角区域一体化叠加苏州市域一体化战略支持，再加上拥有金鸡湖开发经验的中新集团和政府背书，昆承湖的底气自然十足！

  回首过去，20多年间，苏州工业园区从一片泥泞水塘摇身一变为现代化的大都市，让无数人见证了城市蝶变的力量。

  在苏州园区发展初期，大多数都是以刚需盘为主，而现在你再去看：稀缺的都是当时就是高品质的豪宅，溢价也自然更高，比如湖东的玲珑湾。

  2005年，玲珑湾单价5000元/㎡；2023年，玲珑湾二手房单价已超10万元/㎡，价格上着的幅度远超周边产品。

  当初错过它的人百般懊悔，谁能想到，一开始几千块的玲珑湾，能涨到10万一平米呢？在这背后，不仅是苏州园区城市能级提升带来的推动，更重要的是源于产品本身的豪宅定位。

  昆承湖与金鸡湖有着相似的发展逻辑，这里不单单是一片生态新高地，更是创新福地、发展热土，属于昆承湖的时代已经到来！

  当然有！不久前，常熟的第一座金茂府（备案名：茂湖云筑）迎来了正式交付，我们也有幸一窥当下昆承湖畔的灯塔级作品真貌！

  金茂府的门头采用中间高两边低的“山”型，长度达30米，稳重与威严感在望出去的一刹那油然而生。

  仿古铜拉丝金属搭配石材，使得门头质感更为厚重，最瞩目的要属“金茂府”这三个金色大字，高级的归家礼仪感瞬间拉满！

  傍晚时分，门头的壁灯散发着温柔的气息，“光耀门楣”照亮了家族的生生兴荣。

  水景的一侧则是主园路，步道两侧是高植绿篱和高大乔木，让你在行走间自然完成繁华到自然的切换。

  与常熟市面上一众小区不同的是，金茂府在社区内部归家路上还引入了一片水杉林：

  要知道像水杉林这种公园级别的配置，业内常见的只有金茂和仁恒会采用这种手法。这样的配置放在常熟，你很难找出第二个来！

  水杉林还有净化空气的作用，顺便也遮住了配电房，让业主在自家楼下就能享受到一片森林公园的鲜氧与惬意。

  从门头到景观，金茂府厉害的地方就在于，它从里到外，每一样都保持了较高的标准和均好性！

  和其他小区的另一大不同，便是金茂府在做足了归家仪式感的同时，也注重景观与人的互动感。

  一片带坡度的阳光大草坪，如同高尔夫球场般的体验，这里的草坪遴选了更优质的草种，并且允许踩踏，踩过不久之后就能恢复原样。

  这样一来，社区内的草坪就不停留于欣赏，更可以尽情撒欢，各种亲子趴、露营、足球、潮流派对、草坪婚礼、露天电影……统统可以整起来！

  在草坪对面，则是邻里间的交流空间——景观会客厅，设有特色遮阴廊架，还有面向草坪的榻榻米，方便业主朋友在这里举办活动、休闲嬉戏。

  单元门口，这里还有名叫“切尔西花园”的花境组团，免费的花艺大展在自家楼下精彩上演。

  整个社区景观选取近50余种花卉、乔木、灌木等名贵树种，实现四季有景、丰富多彩的公园式住区。无论是从高空俯瞰，还是随手一拍，都能轻松得到一张直发朋友圈的大片！

  在儿童游乐区，这里的器械品牌采用了专注于室内外游乐设备28年的凯奇，被业内认为是亚洲颇具代表性的专业无动力游乐设备品牌。

  正常来说，我们很少会去关注儿童游乐区的品牌，毕竟对大多数人来说这已经触及到了知识的盲区。

  现代古典简约风的外立面，顶部采取框感+金属格栅，中段的设计虚实结合又充满韵律感，底部同样是框感的设计，整体挺拔大气又处处透着精致感！

  金茂府外立面的一大特点，就很整洁！没有空调和管网，大幅度的提升了美观度，并且还能做到多年如新！

  金茂府的底层逻辑是三恒系统，整体楼栋是通过科技系统维持运转的，所以根本就不需要空调外机，自然整洁大气。

  未来，在朋友圈的晚霞大赛里，还会多出一幅幅带有楼栋背景的买家秀，超高颜值的外立面让业主集体PO图！

  在金茂府的园林景观里走上一遍，你会发现：地面排水沟盖板的处理，也都全部定制印有金茂府标志！

  更夸张的是，金茂不仅在社区实景兑现度上下足了功夫，就连红线外的市政景观，也当成红线内一样重视做了提升！

  金茂府花大价钱做红线外的景观美化，目的是为了让业主出入社区所至之处，也可以感觉到同样的尊贵和礼遇。

  偏执狂也好，处女座也罢，不断用真诚去雕琢产品细节，舍得花心思又舍得花钱的金茂府，谁又能不爱呢？

  这里的景观植被也都是严格筛选出来的，每个单元通过不同的品种进行组合，让每位业主都可以感觉到尊崇与温馨。

  单元门头与社区门头一脉相承，仿古拉丝铜的金属质感厚重，单元门的把手和门框采用的是金茂专项定制的回字纹，整体看上去非常气派！

  入户大堂是酒店式的精装设计，这里的水晶灯、装饰岩板和端景，都是设计师经过多轮比较选出来的。

  这样豪华的仪式感自然也延伸到了地下空间，打造标准也类似“酒店式大堂”，入户一样能刷脸进入，再加上落客区大面积的吊顶格栅与灯带，归家仪式感MAX！

  值得一提的是，不同于常见的橡胶减速带，金茂府采用了嵌入式的不锈钢“纽扣”减速带，不仅视觉上更为美观，也能减轻颠簸和噪音。

  在地库的入口处，顶部采用金属格栅+玻璃，通透的采光营造了舒适的入库体验，就连地库入口的门头也带有“金茂府”三个金色大字，这种细节上的仪式感和尊贵感处处打动人心。

  而对整个金茂府来说，也正是在这样大量的细节上精益求精，该讲究的地方绝不将就，才会得到业主的广泛认可。

  在金茂府，每一处的设计都是为了呈现健康、美好的生活场景。针对不同年龄段的需求，金茂府在部分楼栋架空层的中间位置，打造了“金彩空间”。

  色彩鲜艳的儿童主题空间，还有各式彩绘，孩子们可以在这里阅读，也可以在这里嬉戏。

  每个共同生活的亲属都能寻找自我专属的活动空间，把邻里关系装进架空层，这样的生活谁不羡慕？

  作为科技住宅的金茂府，日常的维护和检修必须很严格、到位才能在日后更好地发挥其特色，所以每一座府系的背后，都站着一位极其严苛的金茂物业。

  来到入户门前，宽敞的双色钢木复合门沉稳大气，在入户门旁，还贴心的配备了入户挂钩，方便临时悬挂归家时的随身包袋，轻松入户。

  在科技住宅这一块，你进入室内的第一感受不是来自于视觉，更多的是来自于体感。

  如果你住在金茂府，家里的电器倒是可以少买不少。空调、地暖、新风、加湿器、除湿器这些统统都省了，家里也不用厚被子，无论什么季节都很舒服。

  金茂的毛细管网辐射系统+循环地源热泵系统能以辐射的方式调节室温，没噪音也没有吹风感，还有24小时置换新风系统，一天约16-20次置换空气，在不开窗的情况下也能保持全屋空气清新。

  接下来天气炎热了，一进到金茂府室内的感觉，就像到了山谷里避暑一样，凉飕飕的很阴凉，住上一段时间你就住不惯其他小区了。

  整洁有序，布置合理，安装稳固，哪怕是在业主们不易看见的机房部分，也是严格按照金茂品质体系进行建造。这不是偶然，这是产品主义里的工程管理体系的具象表现，颗粒度足够细。

  好房子的另一个代名词，是“有温度”，这种温度感的来源，很大程度上源自高品质与精细化的设计。

  一圈看下来，从门头，景观到地下车库、架空层，再到入户大堂、室内细节，金茂府呈现出了各项品质上的均好性，并且在均好之上还有诸多亮点存在。

  项目在交付前还会举办业内少有的户户开活动，让业主们直接开门入户的检阅新家，提前一个月收集业主的反馈意见，保证交付效果。

  大家都知道，现如今的房地产市场有的项目连按时交付都有困难，在这样的行情下有开发商有能力、有意愿把交付品质做好，并且一一兑现，是多么难能可贵的一件事情。

  可以确定的说，常熟这座金茂府的品质，已经有了板块品质天花板的气质，将在未来很长一段时间影响着板块新房发展走向及价值定位。

  在昆承湖时代到来的当下，金茂已经站稳未来能级集中爆发的板块，近享区域发展红利。

  板块内的一众繁华配套都在逐步兑现：日航酒店、波司登凯悦酒店将在年内开业，海吉亚医疗预计明年投入到正常的使用中，华东师范大学第二附属中学常熟实验学校预计明年竣工，项目自带的丰茂里商业也将在明年开业。

  再加上项目临近低碳科技岛，这里将打造高端酒店、科创总部基地、创新绿洲、创新魔坊、天空树公园、昆承云谷、中新昆承中心等，直面超级风口！

  随着交付实景品质的公开与板块利好的陆续兑现，常熟金茂府的价值也将进一步得到提升。

  这一点反映在二手房市场，尤为明显，品质和圈层更纯粹的小区，溢价自然更高，比如：

  上海大宁金茂府：2015年首开7万/平左右，带动了大宁地区的整体价格持续上涨，上海基本无人不知无人不晓，现二手房单价在14万/平左右。

  姑苏金茂府：项目开盘价格在2.5万/平左右，目前二手房价格已超4万/平，远超周边二手房小区。

  某种意义上来说，金茂府三个字往往就从另一方面代表着高溢价，好产品的价值是有目共睹的，所以常熟金茂府也吸引了大量来自上海、苏州、昆山等各地的客户前来购买，其热度可见一斑！

  一座金茂府，注定只会成为少数城市菁英的私家珍藏，它也能作为家庭财富的“压舱石”，让你和家人在星星点点的夜晚，俯瞰城市背景的万家灯火。

  五一假期即将来临，常熟国家高新区开启校企人才团购专场活动，精选金茂府系和金茂悦系127㎡洋房房源，并且设置了专属福利。

  更有草坪露营、科学实验、宇宙探秘等精彩纷呈的WELIFE社群活动，以及到访有礼、整点抽奖、老带新奖励等心动福利，这个小长假，不出常熟，就来金茂！