11月6日上午，记者来到位于潍坊市昌乐县的昌东新天地小区西区，在该小区19号楼南侧，发现了张先生所说的化粪池，化粪池长约11米，宽约3米，旁边还有一个集水坑，因已停工，未封闭的集水坑里蓄满了污水，走近时，一股臭味扑鼻而来。离化粪池不到2米处，就是位于楼底的业主车库，挖出来的土堆已将车库门堵住，化粪池和集水坑一前一后，占满了 19号楼前的通道。

  据张先生介绍，自2012年4月份交房之后，18、 19号楼的业主们便发现小区排水不畅，每到夏季雨水较多之时，污水就会从东向西流，从车库倒灌到储藏室里去，引发了不少业主投诉。“小区开发商在今年 10月16 日贴出维修通知， 10月17 日开始施工，但我们并不知道怎么维修，以为只是完善一下管线，后来，随着坑越挖越深，我们才知道是在建化粪池。”

  “这两个化粪池离楼体太近了，直线米，小区的地势本就东高西低，将化粪池建在最西边，污水长年储存在这里，是否会对楼体安全造成影响？”张先生和记者说，进行实施工程的并不是有资质的单位，而是开发商找来的一位包工头。张先生认为，兴建化粪池，应该向业主公示开发方案，得到有关部门批准，实施工程单位应当具备施工资质，同时应有技术部门鉴定，保证对楼体没有伤害，而不是表面上处理问题，实际埋下安全隐患。

  根据GB50015-2003(2009年版)《建筑给水排水设计规范》，化粪池池外壁距建筑物外墙应不宜小于 5米，并不得影响建筑物基础。

  该化粪池目前已经停工，但因还未封闭，储满污水，臭味弥漫，紧挨着化粪池的19号楼3单元住户阳台均紧闭着窗户，记者在3单元1 楼一位业主家里看到，由于忍受不了臭味，不仅所有的窗户都关着，连屋里的下水道都被业主堵了起来。

  11月1日，开发商及物业在小区北门附近贴出一张公示：应18、 19号楼广大业主的要求，我公司经研究商讨确定方案，决定对此两幢楼前的原排水系统给予改造治理，通过社区物业对广大业主进行意见征求，特公示于众。19号楼共计42户业主，14户不同意改造，5户弃权。“这个公示是业主们提出质疑，开发商停工之后才张贴出来的，不同意改造的均是受化粪池影响最大的3单元的业主。”4楼一位女士称。

  对于不同意改造的业主，开发商及物业在11月5日出具了一份协议，协议中称，甲方为开发商和物业，乙方为 19号楼3单元业主，甲方无偿给已经开通的整改设施恢复到原有排水设施模样，乙方自动放弃生活垃圾污水整改方案，如再出现倒流，问题与甲方无关，乙方自行解决，费用自理。签署协议之日起，乙方以后生活垃圾污水排放出现问题，乙方不得以此借口刁难甲方和物业公司，不得无理投诉。

  对于此事，潍坊安盛物业有限公司的工作人员表示并不清楚， 11月 10日，昌乐昌东置业有限公司一位陈姓负责人向记者解释，小区管网按照最初设计与市政管网相接时，本应通到西边永康路，但因有一户没有拆迁，导致管网只能通到北边的孤山街。东西向落差比较大，加之城市管网排污管比较细，一遇到急暴雨天气，公用管网的水便会灌到小区里。

  “之前，个别业主将此问题反映至建设部门，我们便把建设局开发办以及市政工作人员、技术员约到现场，大家一块商议了方案，由开发商在南侧新建一个过渡用的化粪池，这个化粪池只针对 19 号楼的排污，旁边再建一个集水坑，并装一个自动开关的排污泵，如果有急暴雨，排污泵自动启动，把污水排到主管网。” 该负责人称：“ 按照这一个方案施工没几天，业主们就出来阻挠，我们在交房的时候提供了质量保证书，上面写得很清楚，出现什么样的问题都是开发商的责任，再加上我们用的材料是钢筋混凝土，并且也做了防水工作，对原来的楼体没有一点影响。”

  对于污水存满后散发的臭味，该负责这个的人说，此问题是由业主阻挠施工造成的。“我跟实施工程单位说了，用最快的速度完成，完成之后盖上混凝土，就什么味儿都闻不到了。

  张先生并不认同开发商的说法：“这一个位置连棵树都没有，封上盖，化粪池产生沼气，一经太阳暴晒，沼气容易爆炸。化粪池离楼体太近，开发商无法出具技术部门鉴定，也没有有关部门的审批手续，存在很多安全风险隐患。”

  对此，昌乐昌东置业有限公司陈姓负责人称，化粪池是原规划设计之外的项目，不需要相关部门审批。

  11月11 日，昌乐县规划局工作人员在接受记者正常采访时称，此事应归建设部门管。昌乐县城乡和住房建设局的工作人员表示，新建化粪池是需要报批的，但牵扯办理手续的部门较多，建设局只是其中之一。对于具体需要报批的手续是什么，以及开发商是否向建设部门报批，该工作人员表示不清楚，“手续都在开发商那里，建议咨询开发商。 ”

  “目前没有别的办法，只能等小区西边拆迁结束，把管网接过去，或者等城市管网改造时，把管径加大，”昌乐昌东置业有限公司陈姓负责人坚持称：“化粪池还得建在那里，如果业主实在不同意，就只能重新填埋起来，但以后的排水问题就没法解决了。”