在过去的几十年时间里，我国建筑行业蒸蒸日上，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的一直上升、人们对节能环保要求意识的慢慢地提高，建筑行业所面临的国际竞争压力慢慢的变大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。

  (一)装配式混凝土结构，是指由预制混凝土结构物件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构等。在建筑工程中，简称装配式建筑;在结构工程中，简称装配式结构。

  (二)预制装配率，是指装配式建筑中，符合《装配式混凝土结构作业规程》(JGJ1-2014)适宜采用预先制作的构件的部分，使用的预先制作的构件混凝土体积所占适宜部分内全部构件混凝土体积的比例。预制装配率=预制构件混凝土体积÷全部构件混凝土体积。

  (三)预制构件，是指在工厂或现场预先制作的混凝土结构物件，如梁、板、墙、柱、阳台、楼梯、雨棚等。

  传统的住房建造技术生产效率低、施工速度慢、建设周期长、材料消耗多且工人劳动强度大，这一系列状况已不能适应现代社会对住宅的刚性需求。而装配式建筑具有以下特点：①设计多样化，能够准确的通过住房要求做设计；②功能现代化，能够使用多种节能环保等新型材料；③制造工厂化，可以使得建筑构配件统一工厂化生产，一气呵成；④施工装配化，可以大幅度减少劳动力，减少材料浪费；⑤时间最优化，使施工周期明显加快。因此，面对我国慢慢的变大的住房需求，尽快优化建筑产业模式已势在必行。

  装配式建筑注重对环境、资源的保护，其施工全套工艺流程中有实际效果的减少了建筑污水、有害化学气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工对旁边的环境的各种影响，有利于提高建筑的劳动生产率，促进设计、建筑的精细化，提升建筑的整体质量和节能减排水率，促进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家经济发展的需求。

  上海市政府相关文件要求，采用装配式整体式混凝土结构体系的住宅和商业、办公建筑总体预制装配率不低于15%，外环线%；在每年建筑用地供地面积率中，各地块均需要落实特殊的比例面积的装配式建筑。可见，建筑产业模式的转变已引起政府的重视，未来发展趋向于朝阳产业。