“当挖开管网进行整改的时候，场面触目心惊。除管网雨污不分问题外，发现大多数主管网堵塞严重，很多在回填过程中被破坏，电缆线井内积水，水井因无硬化而破损。”业主再曝华润琨瑜府质量问题。

  乐居黑猫从网名为“杏仁儿歪歪”的业主了解到，4月8日，华润琨瑜府业主到北碚区政府集体信访。在沟通中，华润承认琨瑜府管网雨污不分，住建委承诺对施工方监督整改。

  针对此前琨瑜府业主罗列的关于景观、装饰、排水沟、车库、墙体渗水等诸多问题，由于涉及工程太多，业主与开发商达成共识，优先处理管网问题。

  随后，华润委托了第三方机构对琨瑜府整个小区管网进行排查，业主代表在监察过程中发现管网问题比想象中更加糟糕。

  业主“杏仁儿歪歪”告诉乐居黑猫，“第三方机构使用机器人内窥镜检测，发现多段主管网都不通。”

  在检测过程中发现，部分污水井、雨水井等积满了稀泥巴，线缆井内的各种线缆甚至一直泡在积水中，甚至会出现井内因没有做硬化处理而塌陷破损等情况。

  “杏仁儿歪歪”告诉乐居黑猫，从第三方机构检测至今已有一个多星期，目前，业主和住建委均未收到管网检测报告的正式公示。

  他说，“华润现在自己偷偷在换那些管道，挖水井里面的泥巴垃圾，我们要求管网工程必须全部重做。”

  12月的一天，华润琨瑜府（东区）业主收到了“房屋交付通知书”，按照不同楼栋，接房时间安排在2019年12月26日-2019年12月30日之间。相比购房合同中约定的时间，提前了3个月。

  提前接房本是一件好事，华润琨瑜府因此却闹出不小的风波。业主纷纷爆料琨瑜府由于草率赶工，令房子质量堪忧，对不起“品质”二字。

  为此，华润琨瑜府业主《华润琨瑜府业主维权声明:拒绝接房告知书》，通过近3000字，罗列了整个小区工程设计及施工不合要求、洋房问题、叠下问题、叠下问题、接房问题(目前不具备接房条件)、业主优惠享受问题等6大方面。

  于是，在今年3月20日，华润琨瑜府百余名业主来到华润在重庆的总部大厦，要求华润对位于北碚区的楼盘琨瑜府交盘一事进行处理。

  3月23日，重庆华润置地渝新房地产有限公司发布《关于琨瑜府东区园区提升的回复》，称将对健身跑道、排水沟、排水井、地下空间等部分诉求问题进行整改，并承若计划4月底前完成工程实施。

  2019年12月，华润澜山望通知业主2019年12月底接房。事实上，根据销售合同约定，2栋洋房交房时间为2019年12月31日，其他7栋洋房和2栋高层均为今年6月交房。这在某种程度上预示着，澜山望提前了半年交房！

  澜山望业主告诉乐居黑猫，“直到交房前一天园区内仍有工人施工。导致园区内，墙面，地面，绿植等存在大量的破损破坏，羽毛球场在没有一点业主入住的情况下直接发生沉降。”

  期间，业主代表多次就排水系统问题、透水砖问题、夜光跑道问题、小区大门等13项问题与华润方进行过多次沟通，寻求整改方案。

  在业主看来，华润一直推脱，没有给业主做到合理的解释和答复，也没有认真的落实整改修缮复原的工作。

  事实上，不少澜山望业主是因为相信华润品牌才选择购买澜山望，但如今看到的小区粗制滥造，绝对没品质可言。

  无论是华润二十四城、琨瑜府，还是澜山望，由质量上的问题、建筑规范、虚假宣传、接房程序等引发的一系列问题令业主不满。

  在与开发商沟通失败的情况下，业主不得不通过拉起白底黑字的横幅，到有关部门、网络曝光来表达诉求，寻求解决方案。

  天眼查多个方面数据显示，2019年至今，华润置地（重庆）有限公司关于房屋买卖合同纠纷/商品房销售合同纠纷的法律诉讼达到39次。

  值得注意的是，华润置地（重庆）有限公司作为被告胜诉达31次，另外8次诉讼被原告撤诉，其中细节不明。

  虽然，站在业主的角度，作为维权屡战屡败，但抛开法律判定，华润的确需要好好反思一下。

  如果把gucii的LOGO从包包上掰掉、如果把马萨拉蒂的LOGO从车身掰掉，它们还是原来那个它吗？

  近日，华润在重庆的多个楼盘项目一夜间去掉了“华润”二字。华润琨瑜府变成了“琨瑜府”，华润澜山望变成了“澜山望”，华润二十四成变成了“二十四城”。

  从品控上的一落千丈，到如今的去“华润”LOGO，“华润”还是从前那个华润吗？

  一直以来，重庆房地产行业中，业主维权案例屡现不鲜，但是维权成功的案例却十分少见。

  乐居黑猫提醒购房者，购房者在与开发商签订购房合同时，需明确约定有关信息，以便留作证据。充足而有效的证据才能让维权有理有据。

  在乐居组织的315全国33城律师连线中，律师也建议，对于开发商的宣传和承诺，保留好相关证据，最好以书面的形式予以确认，比如在合同中或者承诺书中约定好各种标准、材料、配套设施等，并注明违约的责任。

  除此之外，购房者在维权过程中举证的楼盘广告宣传页、对话录音、口头承诺很难作为证据，所以，购房者最好要求开发商将信息写入合同，或者以承诺书的形式确定，合法合规，且具有法律效应。