在房子的本钱中，土地本钱往往占了近七成，接下来税费又占了不小的比重，修建资料和人工反而是很小的份额了。

  在乡村的话，盖一栋两层的小楼，加起来有七八个房间，面积超越200平米，也不过30万元左右。这是把修建资料、人工悉数算进去的价格。细算的线元。

  实际上，全国各地的房子修建本钱虽有不同，也不会差得太离谱，即便是一线城市，一平米的修建本钱也不会超越2000元。

  沙子提价，人工提价，钢筋水泥提价，可是均匀到每一平米上时，价格又能涨出多少？20%也到不了，400元都超不过。

  咱们有必要了解到的是，房子不是实心的，高楼多是框架结构，先起柱子，再填充空心砖，每一立方米用的资料对错常有限的。

  想想咱们也就知道了，自己假如打造一块厚厚的水泥板，买上几袋水泥，用上几根钢筋，拉一车沙子，消耗一两天时刻，细算的线元都达不到。房子看起来杂乱，其实也就这么回事。

  盖一栋楼，需求许多设备，需求许多修建工人。一层一层的浇筑，跟着高度的添加，修建本钱会添加，究竟水泥需求升降，设备要安设。可是不管怎么讲，房子的本钱主要在土地上，而不是修建资料和人工上。

  房价为何会跌，是因为现已超出了中低收入人群的承当承受的才能，这是最底子的原因。

  以2019年的房价为例，全国各地的中低收入人群大都现已买不起房了。靠小两口的存款往往不行首付，掏空两边爸爸妈妈的存款凑齐首付的话，月收入归还房贷也有极大压力，月供一般会超越家庭月收入的50%以上。

  很重要的一点是，90%以上的人都没有铁饭碗，适当份额的人都没有公积金和社保，日子缺少满足保证。跟着房价上涨，成婚率下降，出生率下降，以贱价为代表的拼多多鼓起，现已很能阐明问题。

  地产大佬们纷繁以举动看空房地产，胜过千言万语。只要升斗小民还在做着房价永久上涨，炒房稳赚不赔的美梦，是时分清醒了。

  2019年，假如手上有多套房产，及早出售也许是更好的挑选，当然假如降价起伏不行大恐怕变现也没那么简单了。