曩昔，假使有人中了百万大奖，振奋程度大约等同于范进中举。可是，换成现在，振奋程度大约就等同于考中秀才。究竟，以现在的房价来看，想用一百万买下不错的新房，难如登天。

  一般说来，建房子的本钱开支分为资料开支以及人力开支。资料开销则首要分红水泥本钱与钢筋本钱两个部分。而中档水泥每吨400元，高级水泥每吨也不过600元。至于一般的线材钢筋以及螺纹钢筋，大约每吨的价格在每吨3500元左右。而人力开销则首要在于建筑工人、房子出售。依照现在市场上的行情，建筑工人月薪8000元左右，房子出售每月底薪3000元。

  依据业内人士讲话，在制作持平面积、同种户型、同质量本钱上，毛坯房大约1600元每平方。就算加上门窗和装置电梯的费用，前后加起来也不过2000元每平方米。换而言之，一套100平米的屋子，本钱价大约也就在20万左右。

  可是，现在市面上很不错的房子，那一个不是动辄上百万，乃至上千万？这些屋子确实就如此棒？是不是内中掺和了黑科技？仍是运用了隐藏在暗国际的魔法？

  开发商确认房价不得不考虑地价的影响要素。关于这一点，非常好了解。以单价5000元拍来的土地，成果房价只要1500元。开发商除非了疯了，或许找到了别的的挣钱办法，不然绝对不可精干这样的蠢事。更不要提，除了地价以外，还要各式各样的税务等着房企呢。从增值税到企业所得税，可谓包罗万象，琳琅满目。包括土地出让金在内，税费、地价要占到房价的50%左右。

  不过，开发商若是只给户主一个光溜溜的小区和紊乱的办理必定也不可，招引不来人。所以，房企也需要在小区里恰当栽培美化，制作景象，乃至有些还要建筑游泳池。而且，还需要延聘物业来来办理。这些加在一起，多多少少占到10%左右。

  当然，开发商自己也不会不挣钱。吃力不讨好的工作，商人可不乐意干。因而，至少房价的30%乃是开发商留给自己的。因而，就算房地产调控力度加大，也仅仅三百多家中斗室企破产，还剩余八九万房地产公司。就在本年，龙湖地产的吴亚军还成功戴上了“胡润举世自食其力女富人榜第一”的头衔。至于我国富豪榜，则完全由房地产老板与互联网公司的老总相互竞争。

  所以，联络住所制作本钱不过房价的10%，房价下降的区间仍是蛮大的，马云大佬所说的房价如葱也不是说说罢了。可是，如葱的年代还没有来临，现在房价仍旧超金甩银，一骑绝尘，昂扬的很。想要房价降到群众都能买得起，也许7年之后，我国总人口开端削减或许健康问题反常明显之时，才有时机做到吧！