2024年新一轮“拆迁大潮”来了预制板房才是要解决的硬伤

发表时间: 2024-06-26 11:34:53 来源:亚娱体育官网入口

  在进入到2024年之后,我国推出了三大工程建设项目,其中有一项就是“城中村改造”。这被不少媒体认为是,新一轮“拆迁大潮”来了。实际上,“城中村改造”项目,主要是针对那些像北京、重庆、深圳、武汉等特大型城市、超大型城市的“城中村”、老旧房子,以及预制板房等拆迁。特别是预制板房将成为新一轮拆迁的重要目标。

  所谓的预制板房,就是由生产企业,将水泥灌入建筑构件的模具当中,等水泥风干之后,再拉到施工场地去拼接安装。预制板房主要是上世纪70、80年代,由国企、机关事业单位等出资建造,为的就是解决本单位职工住房问题。预制板房最大的优势是,不仅是建房成本低,而且建房的速度快。能满足职工的居住的需求。

  其实,除了今年各大城市要推进“城中村改造”之外,早在2023年,我国有关部门就出台新规定:“禁止城市建设用地范围内新建、改建,以及扩建预制板房等不符合现行规范的建筑物”。这在某种程度上预示着,预制房最终都将难逃全面拆除命运。预计2024年预制板房将会面临“大规模拆除”的结果。

  那么,为啥说预制板房才是要解决的硬伤?第一,预制板房存在着安全风险隐患:一方面,预制板房是建筑构件拼接而成,再加上年代久远,无法经受地震等自然灾害的冲击,易引起人员受伤或死亡和财产损失。另一方面,预制板房采取的都是易燃材料,一旦碰到火灾,火势会迅速蔓延,这也会给居民逃生,以及消防救援带来极大困难。

  第二,预制板房会给居民生活带来影响。预制板房由于隔温效果差,往往会碰到夏天热死,冬天冷死,室内外温度差别并不大。同时,预制板房子的居民稍微声音大一些,隔壁邻居就能听得到,隔绝声音的效果太差。值得一提的是,预制板房的房型比较呆板,缺乏人性化设计,远不及现在的商品房设计更加合理,居住更加舒适。

  第三,预制板房会使城市形象受损。很多预制房都建造在市中心区域位置。由于年久失修,房子已经破败不堪,与附近的高楼大厦相比,显得格格不入,也有损城市形象。更何况,这些预制板房的常规使用的寿命只有30-40年,已经到了期限。各大城市要把市中心区域的预制板房拆除,也就不难理解了。

  实际上,各地在推进“城中村改造”之时,对预制板房进行大规模拆迁,将会带来三大好处:首先,把市中心的预制板房拆除之后,再在原址上建造新的居民小区、写字楼、大型商场等,这样城市的对外形象、整体环境,都能有明显改善,城市的竞争力也能得到提升。

  再者,预制板房大规模拆除之后,原来的居民能拿着拆迁款和房票,到周围买房置业,这样既能帮助当地开发商去库存,及时回笼资金,化解系统性金融风险,又能稳定当地的房价,避免房价出现大起大落。这对于稳定当地经济发展也是十分有利的。

  最后,预制板房在拆除之后,拆迁居民就可以在附近购买面积更大、更加舒适的新房子,居住条件有了极大的改善。此外,即使是有些小区居民选择原拆原建,在过度2年,也能搬回原址上新建的房子居住。而原来预制板楼房只有5-6层,现在建造的新房子都在12-15层,这样就能更加合理的利用好城市有限的土地资源和空间。

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  2场0-0,直接改变3队命运!欧洲杯11队晋级16强,还有5队提前出局

  网传某县级市1-5月收入同比下降37.9%,为缓解压力,大幅缩减教育医疗农业支出

  国泰空姐蹲路边,遭香港网民嘲“狗改不了吃屎”,大V:不知你们洋爹也蹲?

  乌克兰第一季度国内生产总值环比增长1.2%;同比增长6.5%,市场预期4.5%

  2米20女姚明更火了!多家美媒长篇报道张子宇:最快2027年进WNBA

  与中坚力量共成长,2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏



相关产品