虽然在2023年，调控方针密布开释，但商场却好像并不配合，或许有些城市不乏亮眼体现，可整体而言，行情冷清平平。

  依据克而瑞的陈述估计，2023年商品房出售面积为11.93万亿平方米，出售规划为12.28万亿元，同比别离下降8.2%和5.1%。

  出售额排前10的房企别离为保利、万科、中海、华润、绿城、招商、碧桂园、建发、龙湖和金地。

  前十现已根本被国企央企霸榜，因排名下降而忧的，比起民营房企，就有点为赋新词强说愁的矫情。

  在同一榜单上，身为央企的华裔城，操盘出售额和操盘出售面积别离为427.7亿元和235.7万平方米。

  从2022年操盘出售额排名44，操盘出售面积57的排名向前冲刺了许多名，华裔城是该感到欣喜，仍是与其他同侪比较愈加丢失？

  不管怎么说，当职业的底层逻辑改动，守住地盘，活下来才是摆在华裔城眼前刻不容缓的出题。

  在昨日写的关于元旦假期旅行炽热的文章中，环环提到了一个旅行消费的新趋势，那就是人们越来越重视性价比。

  当更多的人在锱铢必较着各种优惠，想要找出最经济的旅行方法的一起，也有土豪不按常理出牌，他们挑选30万一晚的上海宝格丽酒店跨年。

  被拼单名媛5000块钱打下来的上海宝格丽酒店，总算显示了真实的实力，跨年夜的价格让那些拼单名媛们高攀不起。

  可即使跨年夜的价格高达30万一晚，好像一只会下金蛋的母鸡，上海宝格丽酒店也挡不住华裔城将其出手的决计。

  从以30亿的价格被摆上货架，到上一年年底出手，历时一年，华裔城降低了价格，江苏金峰水泥集团以24.3亿元的价格接手上海宝格丽酒店。

  12月26日，华裔城（亚洲）公告，经过揭露挂牌程序，华裔城上海置地以24.3亿元（含增值税）的底价，与江苏金峰水泥集团有限公司缔结转让财物相关协议。估计此次出售事项将于2024年上半年底前完结。

  除了上海宝格丽酒店，在华裔城的货架上，包含地产项目、文旅项目和酒店项目，各式各样，丰俭由人。

  从前口含金钥匙的央企巨子，在商场化的革新中，早已深陷本钱困局，倍感“寒意”，促销财物也已成为常态。

  华裔城于1997年上市，在2003年到2006年前后的各种榜单中，华裔城曾是“我国房地产品牌价值TOP10”榜单上的常客。

  但是，在开展的高光时间，在段先念入主华裔城的时分，华裔城敞开了文明+旅行+新式城镇化、旅行+互联网+金融的开展形式。

  从开始的秀丽中华以及国际之窗等，到欢喜谷及玛雅乐土等主题乐土品牌，再到主题景区+生态体会的东部华裔城，直至集商务、商业、休闲、旅行、文明为一体的欢喜海岸，华裔城的文旅工业业态不断丰富和迭代。

  众所周知，与住所开发比较，文旅项目复合性更高，对公司运营才干要求高，并且出资金额大，报答周期更长，对现金流和融资才干构成了巨大检测。

  华裔城在房地产规划方面没有优势，文旅工业方面又在被赶超，华强方特、宋城演艺、万达和融创等相继拿出了各自的拳头产品，华裔城失去了先发优势。

  段先念脱离的时分，把怎么样才干处理认文旅与地产开发之间的主从关系，平衡两者的开展和协同的难题留给了下一任。

  不过，明显这道难题并没有正真取得妥善的处理，不然也不可能会产生深圳欢喜谷过山车的磕碰事情。

  在游乐项目饱尝安全性的质疑之外，华裔城还遭到网友批判，称其在深圳运营的景点没有新意，不思进取，抱残守缺，使得潜在客流正在被分流。

  在住所开发方面，华裔城接连几年交上的都是房地产职业央企中的最差成绩单，多年增收不增利的现实更是暴露了华裔城倚重的文旅+地产形式所存在的隐忧。